從事民間借貸這行業那麼多年，一開始網路還沒有那麼發達，我們只能從報紙或是街邊小廣告讓民眾知道借貸的資訊，後來科技越來越發達了，行銷管道從平面報紙擴展到了網路，才能有更多管道去告訴大家借貸的方式跟觀念。也正因為網路完全沒有極限，所以各式各樣的借貸網站紛紛林立，借貸廣告也是四處可見，只要一個簡單的搜尋動作，立馬可以跳出數以千計的借貸網站跟借貸廣告。只是，在如此眾多的選擇中，你該怎麼分辨其中的好壞？又該怎麼選擇符合需求的對象呢？

不知道是不是因為疫情的關係，前陣子各大銀行紛紛配合政府政策推出紓困借貸專案，但仍然有些人不符合資格無法申請，現在紓困借貸的名額早就已經額滿了，那些無法申請卻又遇到金錢困境的人到底該怎麼辦？我自己的表姐就是這樣的狀況，他的公司在發放薪資的時候是使用現金薪資袋，加上表姐轉換工作跑道還沒有滿半年，於是當初在申請紓困借貸的時候被銀行拒絕了。從事旅遊業的她，整個二月到五月幾乎是零收入，她擔心孩子們開學的時候繳不出學費，所以當政府跟銀行推出紓困借貸時，她立刻就去銀行辦理申請了。

現在的科技如此發達，人們利用網路或是媒體獲取大量的資訊，無論是購物、學習、交通、娛樂等等都可以依靠現代科技達成，於是我就好奇了，在我阿嬤年輕的那個時代，沒有網路沒有科技，是怎麼相互交流呢？就拿借貸這件事來說吧，以我們現在的狀況，你可以跟銀行、民間借貸、親朋好友甚至網路上不認識的人們借貸，但是在那個沒有網路沒有通訊的時代中，需要江湖救急的時候該怎麼辦？於是我真的拿了這個問題去問我的阿嬤，得到的答案蠻讓我深思的。

房子已經跟銀行申請過一胎二胎的借貸了，但是我現在正急需要一筆錢，我還能拿房子再去申請三胎借貸嗎？在回答這個問題之前，我先解釋一下一胎、二胎、三胎借貸的意思，房屋的一胎借貸就是當你需要用錢的時候，申請借貸的對象無論是銀行或民間借貸單位，前提是這間房子在之前是完全沒有設定抵押給任何人，然後把房子設定抵押權給對方，對方成為你房子的第一債權人，就稱之為一胎借貸。二胎借貸就是在房屋已經設定抵押權給第一債權人的情況下，你再跟銀行或是民間借貸單位申請房屋借貸。

最近熱烈被討論的新聞，就是幾位立委大人們的收賄案，從原本的借貸說辭到最後罪證確鑿的是收賄，真讓我們這些平民老百姓覺得難看。不過人性好像本就如此，不見棺材不掉淚，沒有拿出具體的證據就打死不承認，現在被收押禁見的被收押禁見，交保候傳的交保候傳，而且雪球越滾越大，真的讓人非常失望灰心。只是像這樣的「假借貸、真賄賂」的情況還有多少？就只能看檢調單位能不能下定決心鏟除這些政治米蟲了。真羨慕這種借貸不求人、錢從天上掉下來的好康，給錢的人有所圖謀，收錢的人疏通疏通，這錢拿的真的安心？

昨天買午餐的時候聽到旁邊的人在抱怨，自從新冠肺炎爆發到現在疫情減緩，他所有的紓困補助或貸款沒有一樣申請到，現在推出了振興三倍券還要先支出一千元才能夠購買，大罵政府無能外還舉債辦了些沒有意義的東西。我個人也沒有申請任何紓困補助或借貸，畢竟我的工作生活並沒有受新冠肺炎的影響太多，但我很鼓勵身邊那些的確需要用錢或是真的受到疫情影響的朋友們去申請，因為這些補助或借貸對他們來說，都可能是熬過困境的救命錢。

七月天真的是熱的讓人發昏啊！新冠肺炎疫情逐漸好轉後，外出旅遊走走的人多了，我家也不例外，可偏偏這時候那些觀光景點啊、遊樂設施啊、逛街購物啊到處都是人擠人的狀況，這樣的天氣加上這樣的人潮，如果不是家人在家悶太久了，我還寧可待在家裡吹冷氣追美劇睡大頭覺。也因為疫情好轉了，許多在那段時間申請借貸的朋友們也陸續的還清款項，讓自己肩上的壓力減輕，我也替他們覺得開心。我也常告訴大家，其實只要衡量好自身的能力，預期這筆借貸是能短期歸還的，申請這種當日放款的借貸都是一種解決困難的好辦法。

一位晚輩昨晚急急忙忙的打電話來告訴我，他打工的餐廳6月份的薪資開給他一張支票，兌現日期是今年的8月，原因是餐廳老闆受到新冠肺炎疫情影響，過去幾個月的生意一落千丈，直到最近才開始慢慢轉好，所以這個月份的薪水無法以現金給付，只能請晚輩見諒。但晚輩已經計劃好這筆薪資要讓爸爸去做膝蓋的人工關節手術，也已經跟醫院談好開刀時間，讓他十分著急不知該怎麼辦才好。雖然他手上的支票不符合一般民間支票換現金的規定，但我還是決定暫時讓他把支票趕緊存入帳戶等待兌現，暫時用借貸的方式拿錢給他去處理父親的手術。

我們常見的房屋借貸種類，不外乎就是最基本的房屋貸款、轉貸增貸、以及二胎借貸，甚至現在還有所謂的三胎貸款，剛好趁這個機會把所有與房屋有關的借貸模式一次講解清楚。在解說這些借貸種類之前也想提醒大家，雖然房屋屬不動產在申請過程中是非常有利的借貸抵押物，但仍需衡量自身的還款能力，再去判斷什麼樣的借貸模式是符合需求又不會造成過大壓力的，才是申請房屋貸款的唯一原則。